1994〜2004年築, 専有面積75.09㎡〜95.09㎡の平均販売価格
神奈川県
58.9万円/㎡
前年比+1.0%
藤沢市
55.8万円/㎡
前年比-4.1%
フォルスコート藤沢善行
神奈川県藤沢市善行坂一丁目
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩10分
1999年築 / 15階建 / 78戸 / SRC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
4,480万円
52.7万円/㎡
2,532
3,831
5,130
6,428
AI査定結果
推定相場価格
4,480万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,831万円〜5,130万円
45.0万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月8日
フォルスコート藤沢善行
3,680万円（43.2万円/㎡）/ 4階 / 85.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は37.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,680万円 | 43.2万円 | 4階 | 85.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,250万円 | 41.8万円 | 3階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/31 | 3,450万円 | 44.3万円 | 3階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/09 | 3,680万円 | 33.9万円 | 15階 | 108.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/21 | 3,980万円 | 36.6万円 | 15階 | 108.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/14 | 3,148万円 | 37.0万円 | 4階 | 85.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 2,180万円 | 25.6万円 | 4階 | 85.09㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | フォルスコート藤沢善行 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅10分 | 3,680万円 | 43.2万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/01 | プレール藤沢善行 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 2,280万円 | 32.9万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | エンゼルブレッサ藤沢善行 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅16分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/02 | クリオ藤沢善行八番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅15分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/08 | ランドシティ藤沢聖園台 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅11分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/10 | マイキャッスル湘南藤沢 藤沢市本藤沢二丁目 | 藤沢本町駅11分 | 3,698万円 | 41.8万円 | 88.48㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/18 | グレイス藤沢善行パークステージ 藤沢市善行七丁目 | 善行駅7分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/12 | ダイアパレス藤沢本町 藤沢市本藤沢二丁目 | 藤沢本町駅13分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%上昇、藤沢市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は藤沢市の平均と比較して22.6%割安です。
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